長三角“超級醫院”項目爛尾

日期:2025-07-16

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近日，有著長三角“超級醫院”之稱的著名醫療機構聚集地——新虹橋國際醫學中心備受關注。

上海市閔行區人民政府網站公開的一則代表建議，讓該區域部分醫療機構爛尾、建設停滯的情況重新進入公眾視野。

其中提到：覽海骨科醫院總體框架已建成，但爛尾已好幾年，泰和誠腫瘤醫院總體框架基本建成，外立面完成部分裝飾，目前也處于爛尾狀態。

以及，醫技中心大樓投入使用以來，部分醫院反映，運營成本太高，運營多年虧損、舉步維艱。

相關新聞發酵后，上述建議中提到的上海新虹橋國際醫學中心，發布嚴正聲明稱：

當前，上海新虹橋國際醫學中心運營秩序井然，整體狀況穩定良好。園區始終踐行高質量發展理念，目前基礎設施完備，服務能力持續升級，各項重點工程均按既定計劃有序推進。

多層級出手

推動接盤、動工

上述建議還舉例描述了該區域入駐醫療機構的經營困境，其中提到：上海新虹橋和諾綜合門診部是第一批入駐新虹橋國際醫學中心的醫療機構，也是同濟大學附屬同濟醫院國際醫療部。自2022年6月1日，錦奇投資接手和諾門診以來，已陸續投入資金1億元左右，目前存在大量虧損。企業反映醫技中心大樓租金較高，是企業成本居高不下的因素之一，希望區有關部門和醫學中心公司研究給予政策扶持。

那么，目前其他幾家醫療機構情況如何呢？

位于上海新虹橋國際醫學中心內的上海覽海西南骨科醫院，早在疫情前的2018年開工建設，當時預計2021年投入運營。該院原計劃打造上海醫改“試驗田”，與骨科處于國內領先水平的上海市第六人民醫院開展合作，成為上海市首家民營資本與公立三甲醫院合作運營的骨專科醫院。

上海覽海西南骨科醫院效果圖

該院背后便是著名的上海地產富豪密春雷，曾在陸家嘴、K11開全球最壕診所。2022年6月，其高調向高端醫療服務產業轉型的“覽海醫療”，從上交所退市。

位于上海環球金融中心的覽海門診部

目前，由覽海醫療100%持股的覽海西南骨科醫院，僅有框架結構矗立。

覽海西南骨科醫院現狀，圖片來源：環線房產咨詢

上海泰和誠腫瘤醫院，是新虹橋國際醫學中心一期規劃中的8家醫療機構之一，同時也是目前該園區內單一體積最大、投資最大且唯一列入上海市重大工程的建設項目。

該院是在美國MD安德森癌癥中心深度支持下籌建的，規劃配置全球領先的質子放療系統，于2017年9月開工建設。美中嘉和招股書中透露，預計于2025年9月完成其一期建設，于2026年1月開始運營。

美中嘉和最新年報披露，將加速上海腫瘤專科醫院及質子中心的建設。另外，公司于24年12月31日，將上海泰和誠腫瘤醫院100%股份等資產抵押，向銀行借款約14.8億人民幣。

目前未有資料顯示該項目爛尾。

對于上述情況，閔行區衛生健康委員會、華漕鎮人民政府、閔行區國有資產監督管理委員會等機構已發表了多輪回應。

閔行區發改委表示，針對部分醫療機構反映醫技中心大樓租金較高問題，新虹橋公司在確保國資收益的前提下，研究制定租金調整方案，目前已形成初步方案。

針對部分重點項目建設推進困難處于停滯狀態的問題，新虹橋公司將會同華漕鎮等部門，妥善處理覽海骨科醫院項目，爭取盡快尋找接盤方；積極協調推進泰和誠腫瘤醫院項目建設，爭取盡快建成并投入運營。

華漕鎮人民政府表示：目前已將“華漕鎮惠企政策十條”中的企業員工體檢，推薦至醫學中心內有體檢服務的醫療機構，后續建議鎮政府將政府工作人員每年的體檢，優先推薦至醫學中心內的相關醫療機構。

閔行區衛生健康委員會表示：醞釀將醫學園區內部分有公立三甲醫院支撐的高端社會辦醫療機構，在達到檢驗檢查項目互聯互通的情況下納入緊密型城市醫療集團。

“虹橋醫谷”浮現

威高、東軟入駐

新虹橋國際醫學中心也被稱為長三角“超級醫院”，坐落于虹橋主城前灣地區，距虹橋樞紐直線距離僅5公里，地理位置十分優越。其內部形成了一個醫院集群，既有公立的華山醫院，又有私立的社會辦醫主體的不同特色的專科，有腫瘤醫院、骨科醫院、婦產科醫院、兒童醫院等等，超過10家。

此外園區及周邊也匯聚了不少明星企業。

2025年5月，威高云行智創園在此地盛大啟幕。打造具備CRO（合同研發機構）+CDMO（合同研發生產機構）+CSO（醫藥合同銷售組織）全服務功能的一站式醫療器械專業化園區。

云南白藥上海國際中心，預計今年啟用。項目包含云南白藥集團上海管理總部、國際運營中心、研發創新平臺及配套功能等。

云南白藥上海國際中心

東軟上海科技中心項目同樣預計在今年竣工并投入使用。該項目是東軟控股在華東區域的重要戰略投資，將通過整合東軟在華東區域信息產業與醫療產業的多個主體，形成集研發、運營，投資管理，聯盟生態為一體的產業集群。

東軟上海科技中心

根據閔行區最新規劃，該區域的發展還將持續升級。積極爭取重大平臺和項目落地新虹橋國際醫學中心。上海市唯一腦機接口未來產業集聚區落地，目前已啟動建設，計劃2025年底前開園。另外，“十五五”時期將大力推進復旦大學上海醫學院虹橋院區項目建設，充分發揮集聚輻射效應，打造“虹橋醫谷”。

——

有意思的是，大虹橋區域也是曾經的房企聚集地。隨著房地產經濟的退潮，留下了恒大虹橋國際等知名爛尾樓和空置寫字樓。近些年，醫療健康成為了大虹橋地區強力發展的新產業，定位高端醫療集聚區。這種區域功能的替換，也是產業升級和新質生產力替代的縮影。那么后續，該區域能否兌現發展藍圖？我們將持續關注。

▲文章來源：器械之家

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